W 2025 roku, wartość gruntów pod wynajem dla farm wiatrowych i fotowoltaicznych uległa pewnym zmianom. W obliczu dynamicznego rynku energii odnawialnej, ceny najmu gruntów spadły o około 2%

W tych woj. lepsze perspektywy są dla dla farm wiatrowych:

- Wielkopolskie

- Kujawsko-Pomorskie

- Pomorskie

- Łódzkie

a wynajem gruntów w tych obszarach może być bardziej opłacalny ze względu na wyższą efektywność energetyczną dla farm fotowoltaicznych:

- Małopolskie

- Świętokrzyskie

- Wielkopolskie

- Łódzkie

- Mazowieckie

Grunty pod farmy fotowoltaiczne są nieznacznie droższe niż te pod farmy wiatrowe.

Ile płacę za dzierżawę ziemi w 2025 roku?

To, ile płacę za dzierżawę pola pod fotowoltaikę w 2025 roku, zależy m.in. od cech działki. Im bardziej użyteczna tym wyższą stawkę można uzyskać. Stawki za dzierżawę gruntów pod farmy fotowoltaiczne w 2025 roku wahają się. Przy 300 ha może to przynieść nawet 1,5 miliona złotych od ręki jednorazowo w gotówce przy zawarciu umowy dla wynajmującego na 30 lat.

Kluczowe czynniki wpływające na cenę dzierżawy:

1. Klasa gruntu: Grunty rolne, nieużytki, łąki klasy IV, V, VI lub te objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

2. Powierzchnia gruntu: Minimalna powierzchnia działki to 100 ha.

3. Możliwości przyłączeniowe: Bliskość Głównego Punktu Zasilającego (GPZ) Skontaktuj się aby oszacować odległość GPZ od Twojej ziemii

4. Lokalizacja: Działka nie może znajdować się na terenach zagrożonych powodzią lub objętych ochroną.

5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Objęcie gruntu planem uwzględniającym możliwość posadawiania odnawialnych źródeł energii.

6. Nasłonecznienie: Działka powinna być odpowiednio nasłoneczniona, bez zacienienia przez budynki, drzewa czy krzewy.

Ważnym aspektem wspierającym rozwój farm wiatrowych i fotowoltaicznych jest Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększenia Odporności (KPO). Program ten oferuje wsparcie finansowe dla inwestycji w odnawialne źródła energii, co przyczynia się do obniżenia kosztów początkowych oraz zwiększenia zainteresowania wynajmem gruntów pod tego typu projekty. W 2025 roku wynajem gruntów pod farmy fotowoltaiczne i wiatrowe pozostaje atrakcyjnym biznesem mimo spadku cen najmu gruntów o około 2%. Dzięki odpowiedniemu doborowi lokalizacji, zarówno grunty pod farmy wiatrowe jak i fotowoltaiczne, mogą przynieść długoterminowe korzyści właścicielom ziemskim.

Korzyści dla wynajmującego (właściciela ziemi):

1. Stały dochód: Wynajmujący otrzymuje regularne wynagrodzenie przez wiele lat, co jest stabilnym źródłem dochodu.

2. Niskie ryzyko: Grunt pozostaje w ich własności, a umowa dzierżawy pozwala na jego odzyskanie po zakończeniu okresu najmu.

3. Minimalna odpowiedzialność: Właściciel ziemi zwykle nie ponosi kosztów budowy ani utrzymania farmy.

4. Wzrost wartości ziemi: Inwestycja w infrastrukturę (np. instalacje energetyczne) może zwiększyć wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie.

Korzyści dla najemcy (inwestora):

1. Niższe koszty początkowe: Zamiast kupować ziemię, inwestor oszczędza kapitał na rozwój farmy.

2. Dostęp do strategicznych lokalizacji: Wynajem umożliwia korzystanie z ziemi w miejscach, które są idealne pod względem warunków (np. nasłonecznienia lub wietrzności), nawet jeśli inwestor nie ma lokalnych nieruchomości.

3. Uniknięcie ryzyka związanego z własnością ziemi: Wynajem eliminuje ryzyka związane z utratą wartości ziemi czy zmianami w przepisach dotyczących własności.

4. Elastyczność: Po zakończeniu umowy najmu inwestor może zrezygnować z lokalizacji bez potrzeby sprzedaży ziemi.

Dlaczego umowy na 30 lat lub dłużej?

1. Zabezpieczenie inwestycji: Projekty takie jak farmy fotowoltaiczne czy wiatrowe wymagają ogromnych nakładów początkowych, które zwracają się przez dekady. Długoterminowy najem daje inwestorowi pewność, że może eksploatować grunt przez cały okres zwrotu inwestycji i generowania zysku.

2. Zgodność z umowami przyłączeniowymi: Długie umowy zapewniają stabilność wymaganą przez dostawców energii oraz przepisy prawa.

3. Minimalizacja ryzyka przerwania projektu: Długa umowa zmniejsza ryzyko zakłóceń związanych ze zmianą właściciela ziemi lub rewizją warunków wynajmu.

Przykłady zastosowania:

• Farmy fotowoltaiczne: Wynajmujący czerpie dochody z gruntu, który mógłby być niewykorzystywany, a inwestor zarabia na sprzedaży energii.

• Farmy wiatrowe: Wiatrowe instalacje wymagają odpowiedniego ukształtowania terenu, które rzadko znajduje się w portfolio jednej firmy.

• Projekty rolne: Wynajem na 30 lat umożliwia realizację długoterminowych inwestycji, takich jak plantacje drzew czy rozwój organicznych upraw.

Taka współpraca to model "win-win", który jest korzystny dla obu stron i wspiera rozwój gospodarki w obszarach takich jak energia odnawialna czy rolnictwo.

Jeśli jesteś zainteresowany lub zainteresowana wynajmem swojego gruntu pod farmę wytwarzania energii elektrycznej, zachęcam do kontaktu +48532177743. Poszukuję gruntów o powierzchni co najmniej 300 ha na 30 lat, które spełniają określone wymagania. Gotówka od ręki.

Artykuł sponsorowany